oferta na wyłączność
6
ofert
Robert Tomczak

Dyrektor

Licencja: 1110

robert@dom.olsztyn.pl

600619217
895226565

zostaw wiadomość
5 397,49 zł/m2 cena: 1 290 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Biuro nieruchomości DOM oferuje do sprzedaży dom parterowy znajdujący się w miejscowości Sząbruk pod Olsztynem.

Lokalizacja
Osiedle około 30 domów, w którym znajduje się nasza nieruchomość jest oddalone od centrum miejscowości Sząbruk o 1,6 km, do węzła w Tomaszkowie jest jedynie 6 km, a do granic miasta 10 km.
Jak popatrzymy na mapę, to nasz dom jest usytuowany dokładnie w trójkącie Sząbruk, Siła, Naterki, pomiędzy dwoma jeziorami Wulpińskie i Świętajno.


Dom
Budynek wybudowany w 2009 roku na działce o powierzchni 1450 m2 jest domem parterowym z użytkowym poddaszem wg projektu Muratora o nazwie Przytulny - wariant II.
Projekt domu charakteryzuje się bardzo nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi,
min.  polegające na wykonaniu antresoli, zastosowaniu dużej ilości drewnianych belek i kantówek, które łączą wizualnie ale też technicznie cześć salonu z poddaszem użytkowym.

Budynek posiada powierzchnię użytkową 180 m2 oraz całkowitą 239 m2, na którą składają się : 

PARTER - wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze z kotłownią - 3,8 m2, przedpokój - 10 m2,
WC - 2 m2, salon połączony z jadalnią oraz z kuchnią - 48 m2, 1 sypialnia - 13,4 m2, 2 sypialnia - 16,6 m2 połączona z własną łazienką - 8,6 m2, oraz garderobą - 4,5 m2, na parterze jest też duży garaż - 26 m2, do którego jest osobne wejście z zewnątrz oraz wyjście na drewniany taras o powierzchni 40 m2 w części zadaszony, w tym roku zostały wymienione belki oraz część desek, dzięki czemu nie wymaga już napraw.

PIĘTRO - część otwarta bez podziału na pomieszczenia, 3 sypialnia - 18 m2,
4 sypialnia - 21 m2, druga łazienka - 5,5 m2.


OGRZEWANIE : piec gazowy marki Junkers, serwisowany i sprawny, na parterze wszędzie jest ogrzewanie podłogowe oraz w górnej łazience, na piętrze są kaloryfery, w salonie jest nowoczesny kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza na poszczególne pokoje.
Jest też zamontowany nowoczesny system REKUPERACJI powietrza, centralka tego systemu znajduję się w garażu.


DZIAŁKA - powierzchnia 1450 m2, powiedziałbym, że idealna :), działka jest zagospodarowana 15 letnimi nasadzeniami drzew i krzewów, jest przytulnie i intymnie.
Od strony salonu i tarasu teren lekko opada w dół, ewidentnie występują dwa poziomy działki.
Mimo dorodnych drzew, na działce można jeszcze sporo dosadzić rożnych innych roślin.
Dom jest połączony z ogrodem właśnie dużym tarasem, który w letnie miesiące jest tak naprawdę drugim salonem.

Nieruchomość jest w całości ogrodzona, ogrodzenie z przodu kute stalowe, a pozostała część to drewniane sztachety, w tym roku odmalowane i naprawione.


STAN TECHNICZNY : dom ma 15 lat, został cały odmalowany, dokonano licznych napraw, jednak wymaga remontu większego czy mniejszego, to zależy od waszego pomysłu, ale jego główne zalety pozostaną :
doskonała lokalizacja, bardzo udany projekt budynku, duża i urządzona działka no i przede wszystkim jego potencjał bo możemy w tym domu zrobić swoje przytulne gniazdko na wiele lat nie wielkim kosztem.

Na działce są wszystkie media : prąd, woda i kanalizacja, gaz, internet.

OKOLICA
W osiedlu jest przedszkole i żłobek, obok w Sząbruku są sklepy spożywcze jak Lewiatan czy Dino, piekarnia, dentysta, Pizzeria, szkoła podstawowa.
Okolica słynie z bardzo dobrego pola golfowego Naterki, polecanej restauracji Przystanek Zatoka, Karczmy Warmińskiej w Tomaszkowie.
Jezioro Wulpińskie o powierzchni 720 hektarów ze strefą ciszy to największy atut całej okolicy, bardzo czysta woda, liczne plaże, możliwość wypożyczenia sprzętu wodnego jak kajaki, deski sup, rowery wodne, motorówki spacerowe, żaglówki.
Całe jezioro można objechać rowerem, trasa jest nieziemsko malownicza :)

Agent Nieruchomości : Robert Tomczak tel. 600 619 217.
W zastępstwie Aleksandra Potorska-Krzemińska tel. 608 501 561.







 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DOM-DS-9125
Powierzchnia 239,00 m²
Powierzchnia użytkowa 180,00 m²
Powierzchnia działki 1 450 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 30,00 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu bungalow z poddaszem użytkowym
Technologia budowlana beton, pustak
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 40x36 m
Garaż na dwa samochody
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon brak
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki kwadrat
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do remontu
Ogrodzenie działki frontowe kute
Rok budowy 2007
Plac zabaw tak
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie jezioro i las
Ogrzewanie gazowe
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Liczba sypialni 4

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 13m2, 16,6m2, 48m2, 21m2, 18m2
Podłogi pokoi panele
Typ kuchni aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni 12,00 m2
Podłoga kuchni kamień
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 9,00 m2
Glazura łazienki starszego typu
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki bidet, kabina prysznicowa, lustro, umywalka, WC
Liczba WC 1
Powierzchnia WC 2,00 m2
Glazura WC starszego typu
Podłoga WC terakota
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 8,00 m2
Podłoga przedpokoi kamień

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem