Opis nieruchomości
Biuro nieruchomości DOM oferuje do sprzedaży nowoczesny dom jednorodzinny znajdujący się w samym centrum Olsztyna na osiedlu Grunwaldzkim.
Budynek wybudowany w 2020 roku w nowoczesnej technologii jest parterowy z użytkowym poddaszem oraz w całości podpiwniczony.
Dom o powierzchni użytkowej 223m2 został posadowiony na działce o powierzchni 429m2.
Podział powierzchni :
parter : wiatrołap-3,45m2, przedpokój-7m2, pomieszczenie gospodarcze- 7m2, wc-1,64m2,
hol-11,35m2, kuchnia-10m2, salon-42,5m2, RAZEM= 82,66m2 powierzchni użytkowej.
piętro : hol- 11m2, pokój-8m2, pokój- 10m2, pokój-14m2, garderoba-3,42m2,
łazienka ogólna-4,42m2, pokój-9m2, łazienka przy głównej sypialni- 3,7m2
RAZEM= 60m2 pow.użytkowej
74m2 pow.całkowitej
piwnica : korytarz- 7,2m2, pralnia-suszarnia- 15,5m2, pomieszczenie gospodarcze- 14,5m2, siłownia- 43,2m2 RAZEM= 80,21m2
OPIS TECHNICZNY :
Budynek wybudowany z cegły silki, ocieplony 20cm grafitowym styropianem, wokół domu wykonano pełną izolację fundamentów, dach dwu spadowy z piękną lukarną, na dachu dachówka płaska betonowa, okna aluminiowe typu HS w salonie oraz w wiatrołapie, pozostałe okna PCV 3 szybowe oraz okna poddaszowe Velux.
Podjazd pod budynkiem wyłożony dużymi płytami betonowymi o powierzchni 88m2, a cała posesja jest ładnie oświetlona.
Obok domu znajduje się nowoczesna, stalowa wiata na dwa samochody, ogrodzenie stalowo/drewniane pełne, a frontowe z betonu łupanego.
W ogrodzie jest usytuowana wiata gospodarcza.
Brama wjazdowa automatyczna z video domofonem.
Na dachu instalacja fotowoltaiczna o mocy 5KW, a cała posesja posiada monitoring z rejestratorami.
Ogrzewanie - gazowe z nowoczesnego pieca firmy Junkers, na parterze jest rozprowadzona podłogówka, na piętrze ogrzewanie podłogowe w łazienkach, w pokojach na piętrze oraz w piwnicy nowoczesne kaloryfery.
Podłogi - na parterze wysokiej jakości gres, na piętrze panele podłogowe oraz wykładzina dywanowa, schody z 30 letniego dębu olejowanego.
Budynek prezentuje się doskonale z zewnątrz jak i wewnątrz. Świetny projekt budynku pokazuje, jak można idealnie zaplanować przestrzeń każdego poziomu, czyniąc ją przyjemną i funkcjonalną do codziennego życia.
Jakość poszczególnych materiałów użytych do wykończenia domu jest bardzo wysoka, zaczynając od gresu, paneli podłogowych, farb na ścianach firmy Fluger, tapet, oświetlenia, sztukaterii, armatury łazienkowej czy klimatyzowanej sypialni.
Kolejnym atutem jest fakt, że piwnica posiada wysokość 2,80 cm. Pomyślano tam również o porządnej podłodze, został położony gres.
Dom jest usytuowany na osiedlu Grunwaldzkim czyli w zachodniej części Olsztyna, bardzo blisko kompleksu plaży miejskiej i Jeziora Krzywego, równocześnie jest blisko do olsztyńskiej starówki i do innych części miasta.
Bardzo szybki dojazd do wylotu z Olsztyna w kierunku na Warszawę czy Ostródę.
Serdecznie Państwa zapraszam do spotkania i umówienia prezentacji.
Agent nieruchomości Robert Tomczak tel. 600 619 217.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
