Biuro DOM Nieruchomości prezentuje Państwu na sprzedaż nieruchomość zabudowaną domem mieszkalnym wolnostojącym oraz budynkami gospodarczymi, położoną w miejscowości Sętal, w gminie Dywity w powiecie olsztyńskim.
Miejscowość ta położona jest na północ od miasta wojewódzkiego Olsztyna, dojazd samochodem zajmuje około 30 minut przez drogę DK51.
Bezpośredni dojazd do domu mieszkalnego prowadzi przez drogę gruntową będącą częścią (wąskim paskiem około 2,5 m) przedmiotowej nieruchomości.
Działka
Działka ma powierzchnię 5765 m2, jest ona płaska i zagospodarowana.
Część działki od strony północnej stanowi pasek szerokości 2,5 m będący drogą dojazdowa do posesji.
Główna, zabudowana część działki ma kształt trapezu.
Media: prąd i woda. Własne szambo.
Działka nie jest ogrodzona.
Budynek mieszkalny
Budynek mieszkalny to dom ponad 100 letni, wybudowany został w technologii tradycyjnej z czerwonej cegły. Częściowo jest on docieplony styropianem.
Dach drewniany dwuspadowy, kryty dachówką. Nie został docieplony.
Stan techniczny budynku - przyzwoity. Stan techniczny dachu - do remontu.
Budynek mieszkalny jest budynkiem dwulokalowym, należącym do dwóch rodzin.
Stan jednego z lokali można określić jako bardzo dobry, natomiast drugiego - do remontu.
Oba mieszkania mają niezależne wejścia, niezależne ogrzewania oraz niezależne liczniki wody i prądu.
Wspólne jest szambo i działka (w udziałach po 1/2).
Lokal numer 1
Lokal ten ma powierzchnię użytkową
66,30 m2 (na parterze), natomiast dodatkowo zaadaptowano poddasze (strych).
Wykaz pomieszczeń na parterze:
- wiatrołap,
- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia),
- przedpokój (klatka schodowa),
- oddzielna jasna kuchnia w zabudowie,
- salon,
- sypialnia,
- łazienka z wc.
Na poddaszu znajdują się:
- przedpokój,
- dwie przestronne, jasne sypialnie,
- jasna łazienka z wc.
Stan techniczny tego lokalu można określić jako dobry i do zamieszkania. Jest on po częściowym remoncie. Latem zamontowano nowe drewniane schody prowadzące na poddasze. Wyremontowano również jedną z łazienek.
Okna PCV, instalacje elektryczne miedziane.
W salonie mieści się użytkowy kominek (bez płaszcza wodnego).
Kuchnia w zabudowie wykonanej około 10 lat temu jest przestronna i wygodna, idealna dla rodziny, gdzie przy wspólnym stole można celebrować posiłki.
Łazienka na parterze przeszła wiosną br. remont. Jest ona wykończona nową glazurą i terakotą, w odcieniach szarości, wyposażona jest w kabinę prysznicową oraz umywalkę i wc.
Na poddaszu znajdują się dwie sypialnie, które wymagają odnowienia, głównie malowania i wymiany okna w jednej z nich. Pokoje są duże i jasne.
Łazienka na poddaszu wymaga wykończenia glazurą i terakotą. Aktualnie wyposażona jest ona w wannę, wc, umywalkę oraz pralkę. Dużym atutem jest okno.
Mieszkanie jest przestronne i komfortowe. Idealne dla rodziny z dwójką czy trójką dzieci.
Ogrzewanie i ciepła woda własne z pieca na paliwo stałe.
Z lokalem numer 1 związany jest budynek gospodarczy znajdujący się na zachodniej części działki.
Budynek ten ma powierzchnię
149,15 m2. W jednej jego części znajduje się garaż wraz z własnym kanałem. Dodatkowo pomieszczenia gospodarcze służące przechowywaniu różnych potrzebnych narzędzi, czy składowaniu tzw. "gratów".
Lokal numer 2
Lokal ten ma powierzchnię użytkową
66,81 m2.
Składa się z:
- przedsionka,
- trzech pokoi,
- jasnej przejściowej kuchni,
- jasnej łazienki.
Z przedsionka znajduje się wejście na niezagospodarowany strych oraz wejście do piwnicy, gdzie znajduje się kotłownia.
Stan techniczny tego mieszkania jest do remontu. Okna PCV, instalacje elektryczne częściowo wymienione. Łazienka z oknem, wykończona jest glazurą i terakotą starszego typu, wyposażona w wannę, umywalkę i wc.
Te mieszkanie nie zostało docieplone.
Do lokalu numer 2 przynależy budynek gospodarczy znajdujący się na wschodniej części działki. Ma on powierzchnię 160 m2.
Ogrzewanie i ciepła woda własne z pieca na paliwo stałe.
Mieszkania z udziałami podlegają sprzedaży tylko i wyłącznie w komplecie, tak, aby nowy właściciel miał całą posesję na własność.
Okolica spokojna, dookoła dużo zieleni.
Sętal to wieś warmińska, jej nazwa wywodzi się z języka niemieckiego
Süβenthal, co dosłownie znaczy Słodka Dolina.
Kilka atrakcji turystycznych:
- kościół św. Mikołaja z 1910 roku w stylu neogotyckim,
- dwa grodziska położone na północny zachód od Sętala,
- trzy jeziora wędkarskie (nad jednym jest pensjonat),
- wąwóz ze strumieniem Dratwia.
Zapraszam na wizję lokalną nieruchomości po wcześniejszym telefonicznym umówieniu prezentacji.
Opiekun oferty: Pośrednik Aleksandra Potorska - Krzemińska, tel. 608 501 561.
