oferta na wyłączność
22
ofert
Monika Magierska

Doradca ds. nieruchomości

Licencja: 26091

monika@dom.olsztyn.pl

664965617

zostaw wiadomość
7 142,86 zł/m2 cena: 1 500 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Tylko w naszym biurze!
WYJĄTKOWE MIEJSCE, NIESAMOWITY DOM!


Jeśli marzysz o zacisznym, prawdziwym azylu, w którym odpoczniesz, a jednocześnie chcesz mieć świetne połączenie z miastem - to ta oferta jest dla Ciebie.

Biuro Nieruchomości DOM 
oferuje na sprzedaż jednorodzinny, wolnostojący dom zlokalizowany w miejscowości Barczewko, oddalonej 20 min samochodem od Olsztyna, dokładnie 14 km od centrum miasta.

WSPANIAŁE MIEJSCE I KLIMAT! Poczujesz tu ciepło domowego ogniska , odpoczynek po powrocie z miasta, a jednocześnie powiew wakacji poprzez chorwackie akcenty wnętrza.

Spokój, bezproblemowy dojazd, las, wyciszający widok na pola aż po horyzont,  a jednocześnie kilku sympatycznych sąsiadów w okolicy, więc można czuć się bezpiecznie. 

Dom znajduje się w zacisznym miejscu wsi Barczewko ok. 800m od drogi Barczewko-Gady.

Dom wybudowany został 2022r, jest całkowicie nowy. Projekt nowoczesnej stodoły to projekt 1B Ekonomiczny, i właśnie jest tak jak sama nazwa wskazuje. 

Zgrabny, a jednocześnie przestronny z nowoczesnymi zastosowaniami, dzięki czemu mamy naprawdę niskie koszty utrzymania. Jest to jeden z ogromnych atutów tej nieruchomości. 

Dom jest 2 kondygnacyjny : parter z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony,

Posiada powierzchnię użytkową 118m2, zaś powierzchnia całkowita to 210,18m2.

I kondygnacja składa się z: 

- wiatrołapu z zabudową szafy o pow. 4,08m2
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym,  niesamowitą wyspą kuchenną i bezpośrednim wyjściem na taras (salon 25,08m2, kuchnia 11,16m2),
- spiżarni zlokalizowanej od razu przy kuchni, o pow. 1,46m2
- przedpokoju, o pow. 6,57m2
- przytulnej, jasnej, sypialni o pow. 14,18m2,
- kolejnego pokoju, który aktualnie służy jako gabinet, o pow, 10,92 (również z małą garderobą za przesuwnymi drzwiami)
- łazienki w stylu SPA z wanną, o pow. 6,13m2,
- drugiej łazienki z kabiną prysznicową o pow. 2,18m2,
- bardzo przestronnej garderoby z oknem, która śmiało może slużyć kolejnej sypialni na dole (kwestia potrzeb), o pow. 10,28m2, 
- pomieszczenia gospodarczego, w którym mamy umiejscowioną pralkę, pompę ciepła, jednostkę rekuperacji, stację uzdatniania wody itp, o pow. 3,69m2.

Zarówno salon, sypialnia, jak i gabinet mają bezpośrednie wyjścia na taras/ogród. 

IDEALNY ROZKŁAD!
Jeśli rodzina potrzebowałaby na parterze 3 niezależnych sypialni oprócz salonu - właśnie tak można to zaaranżować.

I kondygnacja to tzw. "open space" - otwarta przestrzeń idealna na spotkania towarzyskie, salę kinową, miejsce spotkań, odpoczynek. Jest możliwość wyodrębnienia tutaj niezależnych sypialni. Mamy także schowane podłączenie wody, jest możliwość zaaranżowania sobie WC.

WSPANIAŁA OTWARTA PRZESTRZEŃ, ODPOWOWIEDNIA WYSOKOŚĆ , OGROMNA ILOŚĆ PRZESZKLEŃ I CUDOWY WIDOK - robi wrażenie już po samym przejściu progu.

Niebanalny styl, wyjątkowe dobranie kolorów, wzorów, a przy tym JAKOŚĆ!
Drewniane schody, nowoczesne drzwi bezprzylgowe w całym domu, magnetyczne zamki, instalacja zaprojektowana tak, aby doświetleniowe połaciowe okno zasłaniało się po jednym przyciśnięciu, meble w zabudowie, jak i w łazience robione pod wymiar itp.

Ściany zewnętrzne - bloczek silikatowy drążony 25cm. 
Styropian TERMO ORGANIKA 22cm (12+10)
Stropy -żelbetowe wylewane
Konstrukcja dachu - drewniana jętkowa
Izolacja termiczna- wełna mineralna
OKNA - firmy JDG

WODA - własna studnia
ŚCIEKI - własna oczyszczalnia
Ogrzewanie: nowoczesna ekonomiczna pompa ciepła, płyty ogrzewania podłogowego , panele fotowoltaiczne + piec koza na opał stały
Rekuperacja w całym domu

Nieruchomość cechuje wysoki standard materiałów wykończeniowych.

Działka:
Dom położony jest na działce o powierzchni 1615m2 , pięknie zagospodarowanej i ogrodzonej.
Rozległy teren zielony i widok po prostu zachwycają!
Wjazd na posesję bramą na pilot. 

Przy domu zbudowana została wiata na samochód. 

Zagospodarowanie działki jest całkowicie przemyślane, częściowo odtworzony został las, wspaniały klimat, obok którego nikt nie przejdzie obojętnie, 

Kilkanaście minut do Olsztyna, a jednocześnie spokój, cisza!

Dom jest bardzo nowoczesny,  gustownie urządzony, trafia w gusta nawet najbardziej wymagającym klientom.

Przekonaj się sam!

Zapraszam na prezentację!
Monika Magierska
tel. 664 965 617
nr licencji: 26091

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DOM-DS-9068
Powierzchnia 210,00 m²
Powierzchnia użytkowa 118,00 m²
Powierzchnia działki 1 615 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu jednorodzinny
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż wiata
Okna PCV
Instalacje nowe
Zagosp. działki zagospodarowana
Kształt działki prostokąt
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2022
Woda studnia
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie staw
Ogrzewanie pompa ciepła
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja własna oczyszczalnia
Liczba sypialni 4

Pomieszczenia

Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni 11,00 m2
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki gres
Liczba przedpokoi 1

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem