Biuro Dom Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nieruchomość zabudowaną domem wolnostojącym jednorodzinnym, położoną w miejscowości Różnowo w gminie Dywity, w powiecie olsztyńskim, na granicy wyjazdu z Dywit i początku Różnowa.
Oferowana nieruchomość składa się z działki gruntu o
numerze 185/43 i
powierzchni 823 m2, zabudowanej wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, niepodpiwniczonym, wybudowanym
w 2016 roku oraz drewnianą wiatą, która swobodnie może posłużyć jako miejsce do przechowywania auta lub być podstawą do zabudowy i uzyskania zamkniętego garażu.
Dla koneserów większej przestrzeni, istnieje
możliwość powiększenia areału przez dokupienie zaadaptowanej działki sąsiedniej o numerze
185/40 i powierzchni 784 m2.
Działka
Działka ma kształt trapezu zbliżonego do kwadratu, jest ona ogrodzona i zagospodarowana.
Uzbrojona jest w media takie jak: woda, prąd, gaz, szambo.
Od frontu wjazd na posesję odbywa się poprzez metalową bramę. Dalsze ogrodzenie nieruchomości stanowi siatka.
Na większości działki dominuje pięknie trawnik, nasadzenia, drzewka i krzewy ozdobne. Wzdłuż ogrodzenia posadzono tuje.
Oprócz budynku mieszkalnego na działce znajduje się wiata, kryta dachówką ceramiczną.
Na tyłach działki znajduje się schowek blaszany na niezbędne narzędzia ogrodowe.
Budynek
Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, wybudowany został
w 2016 roku na podstawie
projektu indywidualnego, w technologii tradycyjnej (silikat 24 cm), ocieplony styropianem grubości 20 cm. Bryła budynku jest prosta, na rzucie prostokąta, jest to dom parterowy z użytkowym poddaszem. Bryłę budynku wzbogaca duży, zadaszony taras.
Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy kryty jest dachówką ceramiczną w pięknych kolorach brązu w oprawie stalowych rynien.
Dom ma
powierzchnię użytkową 213,3 m2, natomiast powierzchnia całkowita wynosi blisko 250 m2.
Wyposażenie i wnętrze
Niekwestionowanym atutem tego domu jest jego przestrzeń i funkcjonalność.
Ogromną zaletą jest komfortowy salon wyposażony w kominek z rozprowadzeniem powietrznym ciepła, oraz świetnie zaaranżowana kuchnia ze strefą jadalni.
Zabudowa kuchni wykonana została na wymiar, z zastosowaniem naturalnych i ponadczasowych rozwiązań. W kuchni wygospodarowane zostało miejsce na dużą, dwuskrzydłową chłodziarko-zamrażarkę - co sprawdzi się idealnie przy większej rodzinie; oraz spiżarka. Kuchnia jest otwarta na jadalnię i salon.
Z poziomu salonu i kuchni znajduje się wyjście na drewniany, zadaszony taras i ogród.
Na parterze domu znajduje się duża sypialnia, z której przechodzimy do pokoju kąpielowego - w pierwszej części znajdujemy wannę częścią higieniczną, w drugiej prysznic. Z hallu prowadzi wejście do oddzielnej, dużej toalety.
Bezpośrednio z pokoju kąpielowego przechodzimy do dużej garderoby.
Na poziomie parteru znajduje się pokój gościnny, który aktualnie właściciel zaadaptował na pomieszczenie gospodarcze - pralnię.
Ponadto z wiatrołapu przechodzimy bezpośrednio do kotłowni (piec gazowy, zasobnik, stacja uzdatniania wody).
Dom został wyposażony w rekuperację oraz system dedykowany do podłączenia odkurzacza centralnego.
Bardzo świadome podejście do tworzenia projektu zagwarantowało całkowite wykorzystanie przestrzeni. Stworzone zostały zabudowy wnęk i schowków, które aktualnie w pełni wyczerpują potrzebę przechowywania nawet dla wieloosobowej rodziny.
Stolarka drzwiowa wewnętrza jest drewniana. Drzwi balkonowe typu HS. Okna od zewnątrz zabezpieczone drewnianymi okiennicami.
Elewacja domu wykończona została płytkami bitumicznymi w estetyce cegły, fundamentu natomiast wyłożone płytkami imitującymi piaskowiec.
Na górny poziom domu prowadzą sosnowe schody.
Poddasze użytkowe to przede wszystkim otwarty plan. Znajdują się tu: duża sypialnia z garderobą, łazienka z prysznicem i wc oraz otwarta przestrzeń podzielona na strefy, w której istnieje możliwość wygospodarowania niskim kosztem dwóch, niezależnych i dużych pokoi.
Cały dom utrzymano w jasnej tonacji i uniwersalnym, ponadczasowym stylu.
W całym domu dominuje kolorystyka ziemi z wykończeniem przy użyciu materiałów naturalnych.
Ogrzewanie
Ogrzewanie budynku jest gazowe (nowy piec gazowy z zasobnikiem), wspomagane kominkiem z rozprowadzeniem powietrznym.
Wykaz pomieszczeń na parterze:
- wiatrołap ze schowkiem na odzież wierzchnią
- hall/komunikacja
- pomieszczenie gospodarcze z kotłownią
- salon z jadalnią i kuchnią
- spiżarnia
- toaleta
- pokój kąpielowy z wanną
- pokój kąpielowy z prysznicem
- garderoba
- pokój gościnny/aktualnie pralnia
Wykaz pomieszczeń na poddaszu:
- hall/komunikacja
- sypialnia
- otwarty pokój z opcją wygospodarowania co najmniej dwóch niezależnych sypialni
- łazienka z wc
Zapraszamy na prezentację!
Więcej zdjęć oraz rzuty nieruchomości znajdą Państwo na stronie biura.
Wirtualny spacer po nieruchomości dostępny na: tour.giraffe360.com/a0561544671b4775aa5547e3586e48f2
Osoba do kontaktu:
Paulina Śliwicka
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja zawodowa 26090
tel. 662 424 404
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
