Biuro DOM Nieruchomości prezentuje wyjątkową nieruchomość z własnym stawem – Barczewo / Ruszajny (pow. olsztyński)

Na sprzedaż oferujemy kompleks 3 działek o łącznej powierzchni 5716 m², położonych w malowniczej miejscowości Ruszajny (gmina Barczewo).

???? Znakomita lokalizacja i dojazd

• Obręb Ruszajny (gm. Barczewo) – spokojna, zielona okolica z doskonałym połączeniem komunikacyjnym.

• Mimo że administracyjnie nieruchomość leży w Ruszajnach, do centrum Barczewa dojedziemy w zaledwie 3 minuty!

• Olsztyn w zasięgu ręki: dojazd do stolicy Warmii zajmuje zaledwie 15–20 minut.

• Działki posiadają pośredni dostęp do drogi publicznej (poprzez działkę nr 620/46).

???? Plan zagospodarowania i inwestycje gminne

• MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego): Działki objęte są planem oznaczonym symbolem B40MN – przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

• Przyszłość i rozwój: Gmina planuje inwestycję obejmującą budowę nowej drogi oraz sieci kanalizacyjnej na działce 620/35 (za istniejącym tam budynkiem mieszkalnym), co w niedalekiej przyszłości jeszcze bardziej podniesie komfort i wartość nieruchomości.

???? Media i uzbrojenie

• Prąd: na działkach.

• Woda: na sąsiedniej działce.

• Gaz: w drodze.

 Oferta:

 1. Pakiet rekreacyjno-budowlany ze stawem (Działki 620/51 + 620/48)

• Działka 620/51 (pow. 3262 m²): W większości stanowi ją urokliwy staw – unikalny atut dający ogromne możliwości aranżacyjne (własna strefa relaksu, ogród wodny, wędkarstwo).

• Działka 620/48 (pow. 1227 m²): Działka budowlana położona bezpośrednio przy stawie.

• ???? Cena za komplet (4489 m²): 165 000 zł

 2. Działka budowlana (Działka 620/47)

• Powierzchnia: 1227 m²

• Ustawna, przestronna działka pod budowę domu jednorodzinnego w cichej okolicy.

• ???? Cena: 125 000 zł

(Istnieje możliwość zakupu całego kompleksu 3 działek – o szczegóły zapytaj telefonicznie).

⭐ Dlaczego warto?

1. Prywatny staw: Unikalna cecha, rzadko spotykana na rynku nieruchomości.

2. Gotowy plan budowy: MPZP (B40MN) daje pewność co do możliwości zabudowy bez konieczności oczekiwania na warunki zabudowy/uchwalenie planu ogólnego.

3. Pewna inwestycja: Planowane przez gminę dociągnięcie kanalizacji i drogi zwiększy atrakcyjność terenu.

4. Bliskość miasta i natury: Szybki dojazd do Barczewa i Olsztyna przy jednoczesnym zachowaniu sielskiego klimatu.

???? Zapraszam do kontaktu
Hubert Czubak tel. 606 395 901