Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dom oferuje do sprzedaży klimatyczny lokal w pięknej i prestiżowej kamienicy na olsztyńskim Zatorzu przy ul. Zientary Malewskiej.
Wyjątkowa gratka dla miłośników kamienic!
Lokal usytuowany jest na wysokim parterze, posiada 57,67 m2 i składa się z:
- przestronnego salonu o powierzchni 23m2,
- sypialni o pow. 20m2,
- pomieszczenia idealnego pod aranżację kuchni
- miejsca na wydzielenie łazienki (obecnie jest tylko WC)
- przedpokoju
Jest możliwość przywrócenie pierwotnego wyjścia z mieszkania na małe patio/taras, obecnie wyjście jest zamurowane.
Lokal przeszedł gruntowny remont w 2014r pod aranżację lokalu kosmetycznego.
Jest możliwość podziału większego pokoju na 2 sypialnie, pozwalają na to okna, wydzielenie aneksu kuchennego z salonem, wyodrębnienie łazienki z małym oknem.
Zostały wymienione wszystkie instalacje elektryczne, gazowe, wstawione nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe, okna PCV Jocza.
W pomieszczeniach został położony gres oraz klasyczna terakota.
Wystawa okienna to pólnoc-południe. Duże okna sprawiają, że mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne.
Nie można zapomnieć o wyjątkowej wysokości pomieszczeń 2,80m, przez co mieszkanie wydaje się dużo większe.
Kamienica jest ocieplona i wyremontowana. W budynku wymienione również wszystkie instalacje. Elewacja została świeżo zrobiona, a więc budynek prezentuje się wyjątkowo stylowo i klimatycznie.
Klatki schodowe odświeżone, planowany jest jeszcze generalny ich remont. Sąsiedni budynek przeszedł również gruntowny remont elewacji.
Budynkiem sprawnie zarządza Wspólnota Mieszkaniowa Warmia.
Niskie koszty utrzymania! Czynsz administracyjny to 300zł.
Ogrzewanie podłogowe gazowe.
Oczywiście do mieszkania przynależy piwnica.
Ogromny potencjał wnętrza! Idealnie nadaje się na mieszkanie dla rodziny, inwestycję pod wynajem lub klimatyczne biuro. 2 przestronne , bardzo ustawne pokoje - ewentualnie można pomyśleć o ściance tworząc trzeci pokój. W tym samym układzie sąsiednim udało się wydzielić nawet czwarty pokój - ogranicza nas tylko wyobraźnia.
Wysokość pomieszczeń zachęca do dodania elementów loftowych, czerwonej cegły, dodatków drewna... i ulubionego fotela :)
Duży metraż oraz wysokie pomieszczenia dają ogromne możliwości, jeżeli chodzi o stylistykę wnętrza.
Mury kamienic są znacznie grubsze niż te w nowym budownictwie. Wiąże się to przede wszystkim z izolacją akustyczną. Zapewnia to większy komfort oraz poziom prywatności domownikom. Grubsze ściany to również lepsza izolacja termiczna.
Znakomita lokalizacja!
15 min pieszo do centrum miasta, 5min na Dworzec Główny.
Zapraszam na prezentację, poczuj ten klimat!
Pośrednik Nieruchomości:
Monika Magierska,
tel. 664 965 617
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
