Mieszkanie z ogromnym potencjałem na Zatorzu – 52,5 m², 2 pokoje, ul. Wojska Polskiego 10, Olsztyn

Szukasz mieszkania, które urządzisz dokładnie według własnego pomysłu? Ta oferta to doskonała propozycja zarówno dla osób szukających pierwszego mieszkania, jak i inwestorów.

Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 52,5 m², położony na 2. piętrze w zadbanym, czteropiętrowym budynku przy ul. Wojska Polskiego 10 na olsztyńskim Zatorzu, vis à vis dawnej restauracji Kolorowa.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• powierzchnia 52,5 m²,
• 2 ustawne pokoje,
• oddzielna, widna kuchnia,
• mieszkanie do generalnego remontu - idealne do własnej aranżacji,
• parkiet dębowy ułożony w klasyczną jodełkę, który po renowacji może stać się wyjątkową ozdobą wnętrza,
• okna PCV dwuszybowe,
• wystawa okien na południowy zachód, zapewniająca dobre doświetlenie pomieszczeń,
• balkon francuski,
• mieszkanie szczytowe, co daje większą prywatność i tylko jednego sąsiada za ścianą,
• do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m².

Rozkład pomieszczeń

Funkcjonalny układ obejmuje dwa pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę oraz przedpokój. Okna kuchni oraz jednego z pokoi wychodzą na ulicę Wojska Polskiego, natomiast salon posiada okna zarówno od strony ulicy, jak i podwórza, dzięki czemu wnętrze jest jasne i dobrze doświetlone przez większą część dnia.

Stan techniczny

Lokal wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w stworzeniu wnętrza odpowiadającego własnym potrzebom i gustowi. W budynku zostały już wymienione piony wodno-kanalizacyjne, a klatki schodowe przeszły modernizację, co ogranicza konieczność ponoszenia kosztów związanych z najważniejszymi pracami części wspólnych.

Koszty utrzymania

• ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,
• budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa,
• podstawowy czynsz wynosi niespełna 500 zł.

Lokalizacja

Zatorze to jedna z najlepiej skomunikowanych i najbardziej rozwiniętych części Olsztyna. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające szybki dojazd do centrum miasta i innych dzielnic. To lokalizacja, która sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako zakup inwestycyjny pod wynajem.

To mieszkanie ma wszystko, czego oczekują osoby szukające nieruchomości z potencjałem - atrakcyjną lokalizację, funkcjonalny układ oraz możliwość stworzenia wnętrza od podstaw według własnej wizji.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Wirtualny spacer po nieruchomości dostępny pod linkiem:
https://tour.giraffe360.com/a009a18d0ce148f39341948246aafcb6

Zapraszam na prezentację!
Paulina Śliwicka
tel 662 424 404
Licencja zawodowa: 26090