Olsztyn, Likusy, Wioślarska Obiekt na sprzedaż
7 154,81 zł/m2
cena:
1 710 000 zł
Jedyny taki samowystarczalny obiekt w niesamowitej lokalizacji!
Biuro DOM Nieruchomości oferuje na sprzedaż budynek przychodni/kliniki medycznej zlokalizowany przy ul. Wioślarskiej 4 w Olsztynie
Budynek wybudowany w 2010r, usytuowany jest na płaskiej działce w kształcie prostokąta o powierzchni 1012m2.
Całość murowana z bloczków Ytong (24cm) oraz dodatkowo obudowana płytami warstwowymi.
Budynek jest parterowy, posiada powierzchnię użytkową 200,66m2 ,
przewidziano w nim gabinety do działania w ramach indywidualnej praktyki lekarskiej oraz w ramach NZOZ'u, a dokładniej:
- 5 gabinetów (w niektórych z nich mamy oddzielne kabiny higieny osobistej z WC)
oraz pomieszczenia pomocnicze i gospodarcze, w tym:
- hol z wiatrołapem (38,54m2)
- wydzielone miejsce na punkt informacyjno-rejestracyjny (5,6m2)
- poczekalnia (10,81m2)
- WC dla pacjentów (4,05m2)
- pomieszczenie socjalne dla personelu z węzłem sanitarnym i kabiną natryskową (8,9m2 + 4,14m2)
- pomieszczenie porządkowe, składowania odpadów (5,94m2)
- pomieszczenie magazynowe (2m2)
- pomieszczenie techniczne - kotłownię (5,6m2).
Podłogi w holu oraz we wszystkich pomieszczeniach technicznych i socjalnych wykończone gresem, natomiast w każdym z gabinetów na podłodze wykładzina PCV. We wszystkich pomieszczeniach sufit podwieszany na wysokości 3m.
Budynek posiada panele fotowoltaiczne (fotowoltaika na starych zasadach), dzięki czemu ten budynek jest w pełni samowystarczalny, praktycznie płaci się tylko za zużycie wody i śmieci.
Budynek wyposażony w instalacje:
-elektryczną
-wodną
- gazową
- grzewczą - nowa pompa ciepła z 2022r.
- sanitarną
- wodociągową
- wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła
Przed budynkiem znajduje się parking pokryty kostką brukową pozwalający na swobodne zaparkowanie ok. 8-10 samochodów.
Budynek przychodni spełnia wszystkie wymogi sanitarne i ogólnobudowlane dla gabinetów lekarskich. Jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
Jest on w świetnym stanie technicznym pozwalającym na natychmiastowe kontynuowanie działalności bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Okolica malownicza, bliskość jeziora i lasów, a jednocześnie rozwojowa, ponieważ tereny przyciągają nowych inwestorów nawet po sąsiedzku.
Oferta godna polecenia!
Zapraszam do kontaktu!
Monika Magierska
tel. 664 965 617
