Wyposażony warsztat kowalsko-ślusarski z częścią mieszkalną na działkach o powierzchni ponad 1 ha – Łomy koło Olsztyna 

Cena ofertowa: 1 900 000 zł

Budynek usługowo-mieszkalny: ok. 480 m² powierzchni całkowitej

Powierzchnia działek: 10 662 m² (1,0662 ha)

Dwie działki, przestronny budynek usługowo-mieszkalny, wyposażony warsztat kowalstwa artystycznego i ślusarstwa oraz część mieszkalna – wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców, rzemieślników i inwestorów.

Biuro DOM Nieruchomości oferuje na sprzedaż nieruchomość położoną w miejscowości Łomy 21A, gmina Jonkowo, niedaleko Olsztyna.

Przedmiotem sprzedaży są dwie działki:

• Działka nr 34/4 – powierzchnia 944 m² (0,0944 ha).

• Działka nr 35/2 – powierzchnia 9718 m² (0,9718 ha), zabudowana budynkiem usługowo-mieszkalnym.

Łączna powierzchnia terenu wynosi 10 662 m², czyli ponad 1 hektar.

Na działce nr 35/2 znajduje się budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni całkowitej około 480 m², łączący przestrzeń warsztatową ( 260 m2)z częścią przeznaczoną do zamieszkania( 180 m2) i garażem ( 40 m2)

WARSZTAT KOWALSTWA ARTYSTYCZNEGO I ŚLUSARSTWA – WYPOSAŻENIE W CENIE

Dolna kondygnacja budynku przez wiele lat służyła do prowadzenia działalności w zakresie kowalstwa artystycznego i ślusarstwa.

To miejsce o wyjątkowej historii, związane z działalnością cenionego i wielokrotnie nagradzanego mistrza rzemiosła.

Właśnie tutaj powstawały niepowtarzalne wyroby metaloplastyki – ozdobne bramy, balustrady, karnisze, łóżka i wiele innych elementów wykonywanych z metalu.

Właściciel zakończył działalność ze względu na wiek i decyzję o przejściu na zasłużoną emeryturę.

Warsztat sprzedawany jest wraz z wyposażeniem wykorzystywanym w dotychczasowej działalności.

Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają:

• przestrzeń przeznaczona do prac kowalskich i ślusarskich,

• maszyny, urządzenia i narzędzia warsztatowe,

• zaplecze socjalne.

To propozycja dla przedsiębiorców, którzy chcieliby kontynuować działalność o podobnym profilu, bez konieczności kompletowania całego wyposażenia od podstaw.

Przestrzeń warsztatowa może również stanowić bazę do prowadzenia innej działalności rzemieślniczej lub usługowej, z zastrzeżeniem odpowiednich możliwości technicznych i formalnych.

CZĘŚĆ MIESZKALNA – DOM Z CHARAKTEREM

Na górnej kondygnacji budynku znajduje się część mieszkalna, obejmująca:

• przestronny salon z imponującym kominkiem,

• trzy sypialnie,

• kuchnię,

• łazienkę.

Wnętrza wyróżniają się elementami kowalstwa artystycznego wykonanymi osobiście przez właściciela. Balustrady, karnisze, łóżka i inne metalowe detale nadają im indywidualny, niepowtarzalny charakter.

Połączenie części mieszkalnej z warsztatową daje możliwość prowadzenia działalności zawodowej i zamieszkania w jednym miejscu.

PONAD HEKTAR TERENU – PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEM

Dużym atutem nieruchomości jest powierzchnia gruntu wynosząca łącznie 10 662 m².

Na terenie nieruchomości znajduje się sad z licznymi drzewami owocowymi, wśród których rosną jabłonie różnych odmian, czereśnie i śliwy.

Rozległy teren daje poczucie przestrzeni i możliwość korzystania z własnego ogrodu oraz terenów zielonych.

Może również stanowić dodatkowy atut dla przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości z dużą powierzchnią gruntu. Ewentualne wykorzystanie terenu do rozbudowy działalności lub nowych inwestycji wymaga weryfikacji przeznaczenia działek oraz obowiązujących przepisów.

MEDIA I INSTALACJE

• Woda z sieci gminnej.

• Energia elektryczna oraz instalacja fotowoltaiczna.

• Ogrzewanie piecem na pelet.

• Odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego (szambo).

• Możliwość podłączenia do gminnej sieci kanalizacyjnej, po potwierdzeniu warunków przyłączenia.

DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ?

Oferta skierowana jest przede wszystkim do:

• przedsiębiorców działających w branży kowalskiej i ślusarskiej,

• właścicieli zakładów rzemieślniczych i pracowni metaloplastyki,

• osób poszukujących warsztatu z częścią mieszkalną,

• inwestorów zainteresowanych nieruchomością usługowo-mieszkalną z dużą powierzchnią gruntu,

• przedsiębiorców rozważających adaptację istniejącego obiektu do innego rodzaju działalności.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• Budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni całkowitej około 480 m².

• Dwie działki o łącznej powierzchni 10 662 m².

• Warsztat kowalstwa artystycznego i ślusarstwa z wyposażeniem w cenie.

• Część mieszkalna z salonem, trzema sypialniami, kuchnią i łazienką.

• Instalacja fotowoltaiczna i ogrzewanie na pelet.

• Duży teren z sadem owocowym.

• Możliwość połączenia działalności gospodarczej z zamieszkaniem.

• Niepowtarzalny charakter nieruchomości związany z wieloletnią tradycją rzemieślniczą.

MIEJSCE, W KTÓRYM TRADYCJA SPOTYKA SIĘ Z NOWYMI MOŻLIWOŚCIAMI

Przez wiele lat nieruchomość była miejscem pracy i twórczości człowieka, który swoją pasję do kowalstwa artystycznego przekuł w zawodowy sukces.

Dziś, po zakończeniu działalności przez właściciela, otwiera się możliwość przejęcia wyposażonego warsztatu wraz z przestronną częścią mieszkalną i ponad hektarem gruntu.

To nie tylko nieruchomość. To przestrzeń, w której można rozwijać własną działalność, realizować zawodowe plany i jednocześnie mieszkać blisko miejsca pracy.

Cena ofertowa: 1 900 000 zł

Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację nieruchomości.

Danuta Zienkiewicz
Biuro DOM Nieruchomości Olsztyn
Tel. 664 460 704
Licencja zawodowa nr 32292